毕业租房要趁早 签约订房需注意

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发表于 2021-9-24 09:10:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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毕业季市场热度高 租好房需提前关注

据我爱我家多家门店负责人表示,目前部分大学生开始走出校园,租赁市场热度逐步提升,由于距离毕业还有一段时间,大部分毕业生还选择在学校居住。据我爱我家统计数据显示,历年自6月中下旬开始,随着毕业生陆续离校,租房需求集中入市,看房量较大,热点片区的房源消化速度快,租金价格会出现100-200元/月的涨幅。

我爱我家市场研究中心建议,毕业生可提早关注房源,目前市场热度相对较低,房源较为充裕,选择的余地大,租金价格也相对较低,是毕业季全面开始前租房的一个较好时机。

毕业租房经验少 看房签约需注意

毕业生租房经验较少,对于看房到签约的流程熟悉度不高,在此,我爱我家市场研究中心给出几点注意事项,帮助毕业生避免一些问题。

注意事项之看房

途径正确,省时省力。网上房源信息较为混杂,存在一些图片与实物不符的情况,建议毕业生可以通过大型正规中介机构的官网看房,这样可以保证房源信息真实有效、节省不必要的时间和精力,同时,建议毕业生筛选出心仪房源后,去实地了解小区的周边配套、交通以及小区环境和安全性等方面,对于看好的房源可提前了解水、电、线路等情况,为自己保留更多选择余地。

注意事项之签约

1.证件备齐,付款留据。在与房东签约时,一定要核对房产证与房东本人身份证上的信息,二者要保持一致,确认权属清晰;在缴纳租金和押金时,一定要记得索取收据,若网上支付的,须留好付款截图,尤其首次缴纳租金时,房东一般会要求一个月的房租作为押金,退房时若无特殊情况,可凭收据退还押金。

2.条款完善,责任清晰。双方约定好责任和义务后,则需要签署一个正规的书面合同,写清楚双方的约定内容,不能口头协议。在约定内容上除写明租期、租金等简单的事项以外,还需将交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任及赔付金额进行明确,避免因此带来的经济损失。

注意事项之交验

交割列单,费用分清。签订合同后与房东一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物的状态是否完好、新旧程度等,并明确责任归属,避免以后出现不必要的维修费用,甚至责任纠纷。同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据,用以计算今后的使用费用。

毕业季实习期的到来,许多毕业生开始离校租房,首次租房的毕业生在找房和签约的过程中可能会面临一些问题和困惑,因此,我爱我家建议毕业生选择大型正规中介租房,保障交易的安全,看房时也可以下载我爱我家APP,查看海量真实房源,节省时间,提高租房效率。


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